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France › Brest › Sébastopol › Rue Puebla › n° 32

32 Rue Puebla, Brest

Vendu 272 000 € (2 894 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1951 · CP 2920034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 894 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue Puebla2 162 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Sébastopol2 136 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Brest2 664 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0989
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN109 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 894 €/m² en 2019 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Puebla

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/06/2019 n° 32 · Maison · 4 p. 05/06/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 272 000 €2 894 €/m² 2 894 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 960 € 4 743 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PUEBLA 122 m² 239 974 € 1 967 €
31 RUE PUEBLA 60 m² 197 700 € 3 295 €
40 RUE PUEBLA 96 m² 258 624 € 2 694 €
44 RUE PUEBLA 96 m² 362 976 € 3 781 €
7 RUE MARIGNAN 84 m² 222 012 € 2 643 €
17 RUE LE MINIHY 138 m² 444 222 € 3 219 €
21 RUE PUEBLA 93 m² 290 253 € 3 121 €
12 RUE MARIGNAN 80 m² 222 640 € 2 783 €
8 RUE LE MINIHY 63 m² 209 979 € 3 333 €
52 RUE PUEBLA 162 m² 460 080 € 2 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 4 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Puébla
Fourchette courante2 652 – 3 295 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Puébla ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune17ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+29 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Puebla59 ventes depuis 2014 · 2 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Puebla à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Puebla a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2019, maison de 94 m² à 272 000 €, soit 2 894 €/m².

Est-ce cher pour Rue Puebla ?

Oui : 2 894 €/m² contre 2 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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