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France › Brest › Port-Gare-Liberté-Foch › Rue Poullic Al Lor › n° 21

21 Rue Poullic Al Lor, Brest

Vendu 62 500 € (2 232 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 346 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Poullic Al Lor2 263 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Port-Gare-Liberté-Foch1 823 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 515 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 069 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 232 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Poullic Al Lor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 721 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €
09/12/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 500 €1 838 €/m² 1 838 €
12/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 24 500 €721 €/m² 721 €
23/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 750 €1 522 €/m² 1 522 €
27/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 500 €1 314 €/m² 1 314 €
02/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 26 000 €929 €/m² 929 €
31/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 390 €1 443 €/m² 1 443 €
29/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 500 €1 244 €/m² 1 244 €
11/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €
07/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 117 256 €1 363 €/m² 1 363 €
26/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 40 500 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 8 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE POULLIC AL LOR 38 m² 85 994 € 2 263 €
19 RUE POULLIC AL LOR 72 m² 187 992 € 2 611 €
19 RUE POULLIC AL LOR 34 m² 93 500 € 2 750 €
19 RUE POULLIC AL LOR 30 m² 76 020 € 2 534 €
17 RUE POULLIC AL LOR 70 m² 154 980 € 2 214 €
17 RUE POULLIC AL LOR 72 m² 155 016 € 2 153 €
17 RUE POULLIC AL LOR 72 m² 200 016 € 2 778 €
15 RUE POULLIC AL LOR 65 m² 90 025 € 1 385 €
15 RUE POULLIC AL LOR 32 m² 52 992 € 1 656 €
15 RUE POULLIC AL LOR 54 m² 90 018 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poullic Al Lor
Fourchette courante2 184 – 2 728 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Poullic Al Lor ↗
Port-Gare-Liberté-Foch
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune20ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Port-Gare-Liberté-Foch ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Poullic Al Lor81 ventes depuis 2014 · 2 263 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort-Gare-Liberté-Foch105 ventes · 1 823 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 515 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Poullic Al Lor à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Poullic Al Lor a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 28 m² à 62 500 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poullic Al Lor ?

Non : 2 232 €/m² contre 2 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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