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France › Brest › Poul Ar Bachet › Rue Poullaouec › n° 1

1 Rue Poullaouec, Brest

Vendu 82 000 € (3 905 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 2920039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 357 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Poullaouec2 807 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Poul Ar Bachet1 500 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 259 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 009 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT1062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Poullaouec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 612 € À 3 905 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
29/03/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €
23/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 49 500 €2 357 €/m² 2 357 €
23/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
07/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 000 €1 714 €/m² 1 714 €
19/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 500 €1 976 €/m² 1 976 €
19/05/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 850 €1 612 €/m² 1 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 477 € 3 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE POULLAOUEC 25 m² 71 500 € 2 860 €
6 RUE POULLAOUEC 42 m² 90 006 € 2 143 €
6 RUE POULLAOUEC 26 m² 80 990 € 3 115 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 57 000 € 2 850 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 59 994 € 3 333 €
6 RUE POULLAOUEC 18 m² 57 006 € 3 167 €
6 RUE POULLAOUEC 20 m² 62 000 € 3 100 €
8 RUE LE GONIDEC 32 m² 60 192 € 1 881 €
8 RUE LE GONIDEC 29 m² 45 008 € 1 552 €
32 RUE KERJAOUEN 105 m² 240 660 € 2 292 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 477 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poullaouec
Fourchette courante2 070 – 3 190 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poullaouec ↗
Poul Ar Bachet
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune42ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Poul Ar Bachet ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Poullaouec41 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoul Ar Bachet788 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Poullaouec à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Poullaouec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, appartement de 21 m² à 82 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poullaouec ?

Oui : 3 905 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +74 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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