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France › Brest › Kerichen-Montaigne › Rue Paul Masson › n° 94

94 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 115 000 € (2 018 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 941 940 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Kerichen-Montaigne1 384 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 084 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 1 976 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0902
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 018 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 94 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 94 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
20/10/2023 n° 94 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 200 €1 495 €/m² 1 495 €
20/01/2023 n° 94 · Appartement · 4 p. 20/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 850 €2 057 €/m² 2 057 €
09/12/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 09/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €
04/03/2021 n° 94 · Appartement · 4 p. 04/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 000 €1 761 €/m² 1 761 €
25/04/2014 n° 94 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 2 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 B RUE PAUL MASSON 48 m² 106 992 € 2 229 €
85 B RUE PAUL MASSON 96 m² 108 000 € 1 125 €
19 RUE MARCEAU 83 m² 140 021 € 1 687 €
19 RUE MARCEAU 78 m² 125 034 € 1 603 €
19 RUE MARCEAU 83 m² 137 697 € 1 659 €
19 RUE MARCEAU 27 m² 20 007 € 741 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 94 990 € 1 357 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 143 500 € 2 050 €
21 RUE MARCEAU 70 m² 116 270 € 1 661 €
23 RUE MARCEAU 70 m² 136 920 € 1 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 839 – 2 366 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Kerichen-Montaigne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune54ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-34 %
Voir Kerichen-Montaigne ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 94 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerichen-Montaigne929 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 94Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 94 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 94 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 57 m² à 115 000 €, soit 2 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Oui : 2 018 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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