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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Paul Masson › n° 22

22 Rue Paul Masson, Brest

Vendu 102 000 € (2 217 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 176 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Paul Masson1 944 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Pilier Rouge1 689 €/m² 1 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Brest2 193 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 2 190 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0583
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 217 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Paul Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 859 € À 2 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €
04/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 500 €1 331 €/m² 1 331 €
10/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €
14/11/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 64 000 €1 067 €/m² 1 067 €
27/06/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 038 € 2 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE PAUL MASSON 71 m² 185 026 € 2 606 €
24 RUE PAUL MASSON 49 m² 115 003 € 2 347 €
24 RUE PAUL MASSON 71 m² 163 016 € 2 296 €
24 RUE PAUL MASSON 71 m² 181 831 € 2 561 €
3 RUE VOLNEY 47 m² 104 998 € 2 234 €
3 RUE VOLNEY 62 m² 127 968 € 2 064 €
23 RUE PAUL MASSON 63 m² 98 028 € 1 556 €
69 B RUE NAVARIN 45 m² 72 000 € 1 600 €
2 RUE VOLNEY 113 m² 182 382 € 1 614 €
6 RUE RACINE 86 m² 179 998 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 2 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Masson
Fourchette courante1 949 – 2 477 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Masson ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Paul Masson158 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 255 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Paul Masson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Paul Masson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2022, appartement de 46 m² à 102 000 €, soit 2 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Masson ?

Oui : 2 217 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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