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France › Brest › Kerourien Sud › Rue Octave Aubry › n° 5

5 Rue Octave Aubry, Brest

Vendu 190 000 € (1 712 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1931 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 712 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Kerourien Sud1 889 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Brest2 275 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 230 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DE0177 + DE0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 036 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 712 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Octave Aubry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/07/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 23/07/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 190 000 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Octave Aubry, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE OCTAVE AUBRYMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %1 565 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025n° 4−11 %1 486 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 10+43 %2 377 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 115 € 3 947 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 712 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE LE GUENNEC 58 m² 174 986 € 3 017 €
11 RUE LE GUENNEC 114 m² 268 014 € 2 351 €
6 RUE LE GUENNEC 86 m² 289 992 € 3 372 €
8 RUE LE GUENNEC 76 m² 299 972 € 3 947 €
17 RUE VICTOR EUSEN 96 m² 107 040 € 1 115 €
12 RUE FRANCOIS CORDON 124 m² 180 048 € 1 452 €
22 RUE LE GUENNEC 91 m² 149 968 € 1 648 €
20 RUE FRANCOIS CORDON 87 m² 169 998 € 1 954 €
49 RUE VICTOR EUSEN 64 m² 166 272 € 2 598 €
5 RUE MARYSE BASTIE 102 m² 225 522 € 2 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Octave Aubry
Ventes sur la voie1
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERKerourien Sud486 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Octave Aubry à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 230 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Octave Aubry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, maison de 111 m² à 190 000 €, soit 1 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Aubry ?

Oui : 1 712 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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