France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Lars › n° 2

2 Rue Lars, Brest

Vendu 73 500 € (2 297 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 408 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Lars2 034 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Brest2 161 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0456 + CN0457

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 297 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 500 €2 297 €/m² 2 297 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 600 €1 408 €/m² 1 408 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €

22/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 000 €1 114 €/m² 1 114 €

28/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lars, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+28 %2 610 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023

RUE LARSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 408 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 2 B−21 %1 613 €/m²Maison 31 m² · vendu 2017 n° 6−8 %1 874 €/m²Appt 69 m² · 10 ventes · 2023 n° 16−39 %1 238 €/m²Appt 101 m² · vendu 2016 n° 16 Q+35 %2 743 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 20−67 %663 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

838 € 3 708 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 297 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LARS 59 m² 120 006 € 2 034 €

6 RUE LARS 69 m² 131 031 € 1 899 €

6 RUE LARS 69 m² 165 876 € 2 404 €

6 RUE LARS 59 m² 120 006 € 2 034 €

6 RUE LARS 59 m² 109 976 € 1 864 €

6 RUE LARS 69 m² 129 996 € 1 884 €

3 RUE FREMINVILLE 56 m² 156 184 € 2 789 €

3 RUE FREMINVILLE 32 m² 59 008 € 1 844 €

16 Q RUE LARS 101 m² 277 043 € 2 743 €

18 RUE DE LA SOURCE 54 m² 118 476 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lars

Fourchette courante1 954 – 2 443 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Lars ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut5.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

362 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lars21 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lars à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lars a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2024, appartement de 32 m² à 73 500 €, soit 2 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lars ?

Oui : 2 297 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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