France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Lars › n° 6

6 Rue Lars, Brest

Vendu 131 000 € (1 899 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 864 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lars2 034 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 153 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 899 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lars

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 656 € À 2 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 131 000 €1 899 €/m² 1 899 €

05/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

17/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

01/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

09/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 990 €2 034 €/m² 2 034 €

27/04/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 900 €2 404 €/m² 2 404 €

17/04/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €

23/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 755 €1 243 €/m² 1 243 €

28/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 64 000 €1 085 €/m² 1 085 €

27/02/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/02/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 45 250 €656 €/m² 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Lars, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+28 %2 610 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023

RUE LARSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %1 408 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2024 n° 2 B−21 %1 613 €/m²Maison 31 m² · vendu 2017

n° 6VOUS ÊTES ICI1 864 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 16−39 %1 238 €/m²Appt 101 m² · vendu 2016 n° 16 Q+35 %2 743 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 20−67 %663 €/m²Appt 159 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

838 € 3 708 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 899 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE FREMINVILLE 32 m² 59 008 € 1 844 €

3 RUE FREMINVILLE 56 m² 156 184 € 2 789 €

2 RUE LARS 75 m² 105 600 € 1 408 €

2 RUE LARS 32 m² 73 504 € 2 297 €

2 RUE LARS 35 m² 38 990 € 1 114 €

2 RUE LARS 33 m² 79 992 € 2 424 €

16 Q RUE LARS 101 m² 277 043 € 2 743 €

9 RUE FREMINVILLE 120 m² 444 960 € 3 708 €

7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 71 m² 109 979 € 1 549 €

5 RUE LAURENT LEGENDRE 19 m² 69 350 € 3 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lars

Fourchette courante1 954 – 2 443 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Lars ↗

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Lars21 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lars à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 899 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lars a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2023, appartement de 69 m² à 131 000 €, soit 1 899 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lars ?

Non : 1 899 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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