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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Hoche › n° 62

62 Rue Hoche, Brest

Vendu 344 000 € (2 646 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 669 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Hoche2 010 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pilier Rouge2 061 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 466 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN264 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 646 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 669 € À 2 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2023 n° 62 · Maison · 6 p. 12/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 344 000 €2 646 €/m² 2 646 €
01/06/2018 n° 62 · Maison · 5 p. 01/06/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 217 000 €1 669 €/m² 1 669 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 3 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 B RUE HOCHE 105 m² 210 000 € 2 000 €
64 RUE HOCHE 105 m² 234 990 € 2 238 €
60 RUE HOCHE 33 m² 112 002 € 3 394 €
55 RUE HOCHE 109 m² 372 998 € 3 422 €
66 RUE ALBERT LOUPPE 175 m² 152 075 € 869 €
51 RUE HOCHE 65 m² 96 980 € 1 492 €
33 RUE JULES LESVEN 103 m² 306 528 € 2 976 €
43 RUE JULES LESVEN 90 m² 129 960 € 1 444 €
20 RUE CAMILLE FLAMMARION 84 m² 229 992 € 2 738 €
2 RUE JULES FAVRE 72 m² 184 968 € 2 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Fourchette courante2 283 – 2 965 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hoche ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Hoche182 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Hoche à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2023, maison de 130 m² à 344 000 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 2 646 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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