France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue Henri Moissan › n° 13

13 Rue Henri Moissan, Brest

Vendu 105 000 € (1 280 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2920040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 280 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Henri Moissan2 119 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Brest2 111 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 280 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Henri Moissan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 691 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

10/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

20/12/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €

15/10/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 000 €1 789 €/m² 1 789 €

08/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 125 700 €2 167 €/m² 2 167 €

13/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

17/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

18/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 18/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 124 000 €1 531 €/m² 1 531 €

06/05/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 87 500 €1 151 €/m² 1 151 €

13/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 71 500 €1 233 €/m² 1 233 €

20/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 48 000 €800 €/m² 800 €

19/07/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €

23/09/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €

17/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

08/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

19/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 52 500 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Henri Moissan, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %2 168 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023 n° 3−27 %1 557 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2025 n° 11+5 %2 217 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 280 €/m²17 ventes · dernière 2024

RUE HENRI MOISSANMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %1 394 €/m²Appt 104 m² · vendu 2014 n° 6−6 %1 983 €/m²Appt 116 m² · vendu 2021 n° 8−4 %2 034 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 10−10 %1 917 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−38 %1 316 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2025 n° 14−22 %1 645 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 16+2 %2 160 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

764 € 2 503 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HENRI MOISSAN 65 m² 156 000 € 2 400 €

16 RUE HENRI MOISSAN 81 m² 173 988 € 2 148 €

12 RUE HENRI MOISSAN 56 m² 122 976 € 2 196 €

14 RUE HENRI MOISSAN 81 m² 142 560 € 1 760 €

14 RUE HENRI MOISSAN 85 m² 129 965 € 1 529 €

12 RUE HENRI MOISSAN 65 m² 160 030 € 2 462 €

16 RUE HENRI MOISSAN 81 m² 174 960 € 2 160 €

16 RUE HENRI MOISSAN 81 m² 182 007 € 2 247 €

12 RUE HENRI MOISSAN 66 m² 163 020 € 2 470 €

10 RUE HENRI MOISSAN 60 m² 150 180 € 2 503 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 2 503 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henri Moissan

Fourchette courante1 791 – 2 475 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Henri Moissan ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

927 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Henri Moissan56 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Henri Moissan à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Henri Moissan a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, appartement de 82 m² à 105 000 €, soit 1 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Moissan ?

Non : 1 280 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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