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France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Hector Berlioz › n° 16

16 Rue Hector Berlioz, Brest

Vendu 227 000 € (2 802 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 802 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Hector Berlioz2 386 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Treornou-Croix Rouge1 809 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Brest2 201 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH1102 + AH1103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN203 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 802 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 911 € À 2 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 05/06/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 227 000 €2 802 €/m² 2 802 €
14/05/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 14/05/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €
26/09/2018 n° 16 · Maison · 4 p. 26/09/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 800 €1 911 €/m² 1 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 3 149 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE HECTOR BERLIOZ 74 m² 233 026 € 3 149 €
11 RUE HECTOR BERLIOZ 74 m² 176 564 € 2 386 €
36 RUE DE KERELIE 81 m² 170 991 € 2 111 €
21 RUE LULLI 81 m² 216 027 € 2 667 €
21 RUE LULLY 81 m² 193 914 € 2 394 €
16 RUE JEAN-BAPTISTE LULLY 80 m² 231 120 € 2 889 €
20 RUE LULLY 81 m² 159 975 € 1 975 €
14 RUE LULLI 81 m² 188 973 € 2 333 €
39 RUE DE KERELIE 103 m² 187 048 € 1 816 €
35 RUE DE KERELIE 85 m² 224 995 € 2 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 3 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante2 230 – 2 959 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hector Berlioz ↗
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-18 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 268
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
833 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Hector Berlioz21 ventes depuis 2014 · 2 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge685 ventes · 1 809 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Hector Berlioz à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, maison de 81 m² à 227 000 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Oui : 2 802 €/m² contre 2 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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