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France › Brest › Kerinou › Rue Gutenberg › n° 3

3 Rue Gutenberg, Brest

Vendu 180 000 € (1 552 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 552 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Kerinou1 947 €/m² 710 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 573 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN169 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 04/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 180 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
575 € 3 597 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BERNARD PALISSY 76 m² 159 980 € 2 105 €
22 RUE BERNARD PALISSY 72 m² 130 968 € 1 819 €
5 RUE BERNARD PALISSY 178 m² 457 994 € 2 573 €
87 RUE MATHIEU DONNART 106 m² 296 164 € 2 794 €
85 RUE MATHIEU DONNART 61 m² 157 014 € 2 574 €
8 RUE BERNARD PALISSY 54 m² 194 238 € 3 597 €
26 RUE ANDRE PORTAIL 64 m² 150 016 € 2 344 €
73 RUE MATHIEU DONNART 77 m² 209 979 € 2 727 €
11 RUE PIERRE RIQUET 124 m² 417 756 € 3 369 €
17 RUE ANDRE PORTAIL 130 m² 310 050 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 3 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Ventes sur la voie1
Kerinou
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+25 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERKerinou710 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gutenberg à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, maison de 116 m² à 180 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 1 552 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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