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France › Brest › Kervao-Rural Nord › Rue Georges Lacombe › n° 121

121 Rue Georges Lacombe, Brest

Vendu 126 100 € (2 741 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1212 092 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Georges Lacombe2 240 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Kervao-Rural Nord2 675 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest2 259 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 741 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 121 Rue Georges Lacombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 700 € À 2 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2021 n° 121 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 126 100 €2 741 €/m² 2 741 €
31/03/2021 n° 121 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 300 €2 272 €/m² 2 272 €
06/12/2019 n° 121 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €
06/11/2019 n° 121 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €
18/10/2019 n° 121 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €
22/06/2018 n° 121 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €
19/12/2016 n° 121 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 96 250 €2 092 €/m² 2 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Georges Lacombe, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70n° 149 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 121VOUS ÊTES ICI2 092 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 149−9 %2 046 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020n° 165−17 %1 855 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2016n° 175+8 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 183−3 %2 179 €/m²Appt 78 m² · vendu 2023n° 191−1 %2 208 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022n° 195−50 %1 118 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 209+0 %2 241 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020
RUE GEORGES LACOMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 240 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 70+2 %2 278 €/m²Maison 97 m² · vendu 2017n° 220−10 %2 015 €/m²Maison 137 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
792 € 2 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 741 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 RUE GEORGES LACOMBE 78 m² 169 962 € 2 179 €
90 RUE DU PRAJEN 259 m² 205 128 € 792 €
250 RESIDENCE SIMONE VEIL 166 m² 309 922 € 1 867 €
Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 446 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Lacombe
Ventes sur la voie3
Voir Rue Georges Lacombe ↗
Kervao-Rural Nord
Tendance 3 ans+42 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+18 %
Voir Kervao-Rural Nord ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 121 ?

LA RUERue Georges Lacombe17 ventes depuis 2014 · 2 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervao-Rural Nord469 ventes · 2 675 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 259 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 121Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 121 Rue Georges Lacombe à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 121 Rue Georges Lacombe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 46 m² à 126 100 €, soit 2 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Lacombe ?

Oui : 2 741 €/m² contre 2 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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