France › Brest › Pilier Rouge › Rue Georges Hamon › n° 8

8 Rue Georges Hamon, Brest

Vendu 184 000 € (2 556 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Georges Hamon2 222 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Brest2 205 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Georges Hamon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 000 €2 556 €/m² 2 556 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

25/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €

10/05/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Georges Hamon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+1 %2 250 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

RUE GEORGES HAMONMÉDIANE DE LA RUE 2 222 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 892 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019 n° 6−8 %2 045 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI2 111 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 10−45 %1 215 €/m²Appt 144 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

723 € 4 088 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GEORGES HAMON 55 m² 112 475 € 2 045 €

9 RUE GEORGES HAMON 60 m² 118 980 € 1 983 €

9 RUE GEORGES HAMON 60 m² 135 000 € 2 250 €

9 RUE GEORGES HAMON 32 m² 80 000 € 2 500 €

9 RUE GEORGES HAMON 29 m² 101 993 € 3 517 €

53 RUE NAVARIN 25 m² 80 000 € 3 200 €

49 RUE NAVARIN 43 m² 78 991 € 1 837 €

49 RUE NAVARIN 53 m² 109 021 € 2 057 €

40 T RUE CHARLES BERTHELOT 60 m² 97 020 € 1 617 €

48 RUE BRUAT 61 m² 155 977 € 2 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 4 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Hamon

Fourchette courante2 177 – 2 500 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Pilier Rouge

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut6.2 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Georges Hamon16 ventes depuis 2014 · 2 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Georges Hamon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Georges Hamon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 72 m² à 184 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Hamon ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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