France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue Georges Brassens › n° 3

3 Rue Georges Brassens, Brest

Vendu 113 500 € (2 987 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 2920068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 239 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Georges Brassens1 781 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 574 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 236 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HX0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS34

Dernière vente : 2 987 €/m² en 2025 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Georges Brassens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 2 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 500 €2 987 €/m² 2 987 €

27/01/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/01/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

19/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 351 €1 167 €/m² 1 167 €

07/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

09/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 990 €1 576 €/m² 1 576 €

25/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 136 500 €1 750 €/m² 1 750 €

12/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

01/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

01/03/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €

15/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

27/06/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 27/06/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 109 000 €1 239 €/m² 1 239 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/03/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 103 000 €1 212 €/m² 1 212 €

20/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €

04/05/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 90 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 90 000 €1 139 €/m² 1 139 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Georges Brassens, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²16 ventes · dernière 2025

RUE GEORGES BRASSENSMÉDIANE DE LA RUE 1 781 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+2 %1 812 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 191 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 987 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 B RUE EVARISTE GALOIS 21 m² 150 003 € 7 143 €

35 RUE YVES GILOUX 100 m² 270 000 € 2 700 €

11 RUE PEN AR CHLEUZ 62 m² 419 988 € 6 774 €

17 RUE EVARISTE GALOIS 49 m² 134 995 € 2 755 €

17 RUE EVARISTE GALOIS 51 m² 129 999 € 2 549 €

17 RUE EVARISTE GALOIS 64 m² 145 024 € 2 266 €

17 RUE EVARISTE GALOIS 67 m² 144 988 € 2 164 €

17 RUE EVARISTE GALOIS 70 m² 154 980 € 2 214 €

32 RUE DES GENETS 74 m² 178 858 € 2 417 €

30 RUE DES GENETS 74 m² 140 970 € 1 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Brassens

Fourchette courante1 721 – 2 052 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Georges Brassens ↗

Kerallan-Pen ar C'hleuz

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Kerallan-Pen ar C'hleuz ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Georges Brassens17 ventes depuis 2014 · 1 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz504 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Georges Brassens à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Georges Brassens a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 38 m² à 113 500 €, soit 2 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Brassens ?

Oui : 2 987 €/m² contre 1 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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