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France › Brest › Kerallan-Pen ar C'hleuz › Rue des Genets › n° 30

30 Rue des Genets, Brest

Vendu 161 790 € (1 926 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 310 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Genets2 054 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Kerallan-Pen ar C'hleuz1 574 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Brest2 192 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 926 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue des Genets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 952 € À 1 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 30 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 161 790 €1 926 €/m² 1 926 €
21/09/2023 n° 30 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €
30/03/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 141 000 €1 905 €/m² 1 905 €
07/08/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 07/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 127 500 €1 518 €/m² 1 518 €
04/06/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 04/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €
15/03/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 93 500 €1 264 €/m² 1 264 €
23/11/2017 n° 30 · Appartement · 5 p. 23/11/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
25/09/2015 n° 30 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Genets, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %1 574 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 11+9 %2 234 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 13+5 %2 149 €/m²Maison 94 m² · vendu 2022n° 19−30 %1 436 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017
RUE DES GENETSMÉDIANE DE LA RUE 2 054 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−14 %1 766 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019n° 14−26 %1 521 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014n° 16+5 %2 160 €/m²Maison 94 m² · vendu 2024
n° 30VOUS ÊTES ICI1 310 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 32+7 %2 188 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 163 € 7 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 926 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE YVES GILOUX 100 m² 270 000 € 2 700 €
74 RUE YVES GILOUX 90 m² 107 190 € 1 191 €
11 RUE PEN AR CHLEUZ 62 m² 419 988 € 6 774 €
12 B RUE EVARISTE GALOIS 21 m² 150 003 € 7 143 €
17 RUE EVARISTE GALOIS 51 m² 129 999 € 2 549 €
17 RUE EVARISTE GALOIS 64 m² 145 024 € 2 266 €
17 RUE EVARISTE GALOIS 67 m² 144 988 € 2 164 €
17 RUE EVARISTE GALOIS 70 m² 154 980 € 2 214 €
17 RUE EVARISTE GALOIS 49 m² 134 995 € 2 755 €
8 RUE HENRY DE MONTHERLANT 43 m² 50 009 € 1 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Genets
Fourchette courante1 868 – 2 301 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Genets ↗
Kerallan-Pen ar C'hleuz
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Kerallan-Pen ar C'hleuz ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue des Genets17 ventes depuis 2014 · 2 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerallan-Pen ar C'hleuz504 ventes · 1 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 192 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue des Genets à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue des Genets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 84 m² à 161 790 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Genets ?

Non : 1 926 €/m² contre 2 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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