France › Brest › Rue Gen Ely › n° 21

21 Rue Gen Ely, Brest

Vendu 200 000 € (2 041 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 041 €▼ −11 %

Maison 98 m² vendu, 5 pièces · 30/04/2024

vs la rue : 2 296 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 296 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 092 € à 2 478 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 222 €

Brest · 33 865 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1978

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle HO0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Gen Ely

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 041 € À 2 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 30/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 530 € 3 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE GEN ELY 98 m² 200 018 € 2 041 €

13 RUE GEN ELY 74 m² 169 904 € 2 296 €

35 RUE GEN ELY 109 m² 275 007 € 2 523 €

9 RUE JEAN PIAGET 135 m² 319 950 € 2 370 €

9007 KERUSCUN 140 m² 385 000 € 2 750 €

11 RUE JEAN PIAGET 125 m² 306 000 € 2 448 €

155 RUE FRANCOISE DOLTO 109 m² 294 954 € 2 706 €

31 RUE FREDERIC SAUVAGE 80 m² 187 760 € 2 347 €

40 RUE FRANCOISE DOLTO 112 m² 343 168 € 3 064 €

9 RUE EMILE BAUDOT 96 m² 227 040 € 2 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 530 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Général Ely0 ventes trop peu de ventes — —

Loscoat ↗378 ventes 1 899 € ▲ +18 %

Brest ↗35 799 ventes 2 213 € ▲ +1 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +8 %

Rue Général Ely

Ventes sur la voie0

Loscoat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Loscoat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gen Ely à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gen Ely a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 98 m² à 200 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gen Ely ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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