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France › Brest › Rue Gen Ely › n° 1

1 Rue Gen Ely, Brest

Vendu 190 000 € (2 021 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
2 021 €▼ −12 %
Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 22/05/2015
vs la rue : 2 296 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 296 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 2 092 € à 2 478 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 222 €
Brest · 33 865 ventes depuis 2014
cette adresse : −9 %
LE BÂTI
1978
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle HO0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Gen Ely

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 021 € À 2 021 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 22/05/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 190 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gen Ely, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 021 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 13+0 %2 296 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022n° 19−12 %2 019 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020n° 21−11 %2 041 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024n° 35+10 %2 523 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023
RUE GEN ELYMÉDIANE DE LA RUE 2 296 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−27 %1 671 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 479 € 3 774 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 021 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARTIN LUTHER KING 115 m² 209 990 € 1 826 €
3 RUE MARTIN LUTHER KING 91 m² 169 988 € 1 868 €
7 RUE JEAN DAGORN 95 m² 165 015 € 1 737 €
9 RUE MARTIN LUTHER KING 108 m² 219 996 € 2 037 €
2 RUE MARK TWAIN 96 m² 196 992 € 2 052 €
10 RUE MARTIN LUTHER KING 147 m² 224 910 € 1 530 €
9353 RUE MONSEIGNEUR DUPARC 86 m² 236 844 € 2 754 €
40 RUE FRANCOISE DOLTO 112 m² 343 168 € 3 064 €
9345 LES JARDINS DE KERALLAN 89 m² 235 583 € 2 647 €
13 RUE GEN ELY 74 m² 169 904 € 2 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Général Ely1 ventes trop peu de ventes — —
Loscoat ↗378 ventes 1 899 € ▲ +20 %
Brest ↗35 799 ventes 2 210 € ▲ +3 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +10 %
Rue Général Ely
Ventes sur la voie1
Loscoat
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune38ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Loscoat ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
966 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gen Ely à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gen Ely a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2015, maison de 94 m² à 190 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gen Ely ?

Non : 2 021 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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