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France › Brest › Pontanezen › Rue Gavarni › n° 11

11 Rue Gavarni, Brest

Vendu 115 083 € (1 279 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 292008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 224 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gavarni1 389 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pontanezen1 440 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 097 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 279 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Gavarni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 562 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 29/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 083 €1 279 €/m² 1 279 €
19/03/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €
27/02/2026 n° 11 · Appartement · 5 p. 27/02/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
01/03/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €
13/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 115 €1 492 €/m² 1 492 €
08/03/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 595 €1 389 €/m² 1 389 €
17/10/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €
28/08/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €
17/06/2019 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €
03/02/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 03/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 74 400 €827 €/m² 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gavarni, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−34 %920 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 13+22 %1 688 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026
RUE GAVARNIMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 441 € 3 229 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RTE DE GOUESNOU 59 m² 88 500 € 1 500 €
119 RTE DE GOUESNOU 59 m² 85 019 € 1 441 €
24 RUE DU 8 MAI 1945 48 m² 105 024 € 2 188 €
22 RUE DU 8 MAI 1945 53 m² 130 009 € 2 453 €
24 RUE DU 8 MAI 1945 65 m² 166 530 € 2 562 €
22 RUE DU 8 MAI 1945 44 m² 112 904 € 2 566 €
24 RUE DU 8 MAI 1945 54 m² 111 996 € 2 074 €
22 RUE DU 8 MAI 1945 58 m² 153 004 € 2 638 €
22 RUE DU 8 MAI 1945 44 m² 100 100 € 2 275 €
22 RUE DU 8 MAI 1945 58 m² 153 004 € 2 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gavarni
Fourchette courante1 241 – 1 580 €/m²
vs commune-29 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gavarni ↗
Pontanezen
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Pontanezen ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut8.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 018 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Gavarni20 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontanezen66 ventes · 1 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Gavarni à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Gavarni a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 90 m² à 115 083 €, soit 1 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gavarni ?

Non : 1 279 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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