France › Brest › Pontanezen › Rue Gavarni › n° 9

9 Rue Gavarni, Brest

Vendu 44 676 € (912 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9918 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gavarni1 389 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Pontanezen1 440 €/m² 62 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Brest2 126 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HY0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS48

Dernière vente : 912 €/m² en 2024 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Gavarni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 451 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 44 676 €912 €/m² 912 €

01/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 000 €1 224 €/m² 1 224 €

13/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 115 €1 492 €/m² 1 492 €

14/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/03/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 08/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 123 595 €1 389 €/m² 1 389 €

17/10/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 50 000 €562 €/m² 562 €

28/08/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

17/06/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 108 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 56 000 €1 143 €/m² 1 143 €

20/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 46 000 €958 €/m² 958 €

27/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 70 000 €921 €/m² 921 €

03/02/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 03/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 74 400 €827 €/m² 827 €

02/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 72 000 €947 €/m² 947 €

13/04/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 32 000 €653 €/m² 653 €

31/03/2015 n° 9 · Appartement 31/03/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 44 650 €451 €/m² 451 €

27/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Gavarni, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI918 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 11−2 %1 358 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 13+32 %1 833 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022

RUE GAVARNIMÉDIANE DE LA RUE 1 389 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 441 € 2 946 € ▲ VENTE 2024 ICI · 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

119 RTE DE GOUESNOU 59 m² 88 500 € 1 500 €

119 RTE DE GOUESNOU 59 m² 85 019 € 1 441 €

22 RUE DU 8 MAI 1945 54 m² 142 992 € 2 648 €

22 RUE DU 8 MAI 1945 65 m² 145 015 € 2 231 €

24 RUE DU 8 MAI 1945 48 m² 105 024 € 2 188 €

22 RUE DU 8 MAI 1945 58 m² 116 986 € 2 017 €

22 RUE DU 8 MAI 1945 44 m² 112 904 € 2 566 €

24 RUE DU 8 MAI 1945 54 m² 111 996 € 2 074 €

22 RUE DU 8 MAI 1945 53 m² 130 009 € 2 453 €

22 RUE DU 8 MAI 1945 58 m² 153 004 € 2 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 441 € à 2 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 454 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gavarni

Fourchette courante1 257 – 1 630 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gavarni ↗

Pontanezen

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-32 %

Voir Pontanezen ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

554 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Gavarni16 ventes depuis 2014 · 1 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontanezen62 ventes · 1 440 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Gavarni à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Gavarni a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2024, appartement de 49 m² à 44 676 €, soit 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gavarni ?

Non : 912 €/m² contre 1 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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