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France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Freminville › n° 11

11 Rue Freminville, Brest

Vendu 81 000 € (1 328 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11505 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −79 %Rue Freminville2 385 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Recouvrance-Pontaniou1 491 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Brest2 110 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 269 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2022 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Freminville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 404 € À 2 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 000 €1 328 €/m² 1 328 €
24/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 89 640 €2 636 €/m² 2 636 €
14/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 19 000 €404 €/m² 404 €
24/10/2017 n° 11 · Appartement 24/10/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 48 500 €505 €/m² 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Freminville, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %1 844 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2024n° 5+56 %3 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 9+98 %4 729 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2026
n° 11VOUS ÊTES ICI505 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 13−6 %2 252 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020n° 13 B−44 %1 326 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024n° 15−35 %1 543 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019
RUE FREMINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 385 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−60 %944 €/m²Maison 162 m² · vendu 2025n° 10−7 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
838 € 5 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FREMINVILLE 120 m² 444 960 € 3 708 €
9 RUE FREMINVILLE 120 m² 690 000 € 5 750 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 47 008 € 1 808 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 71 m² 106 997 € 1 507 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 37 m² 31 006 € 838 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 43 004 € 1 654 €
7 RUE LE GUEN DE KERANGALL 71 m² 109 979 € 1 549 €
13 B RUE FREMINVILLE 67 m² 142 978 € 2 134 €
13 B RUE FREMINVILLE 66 m² 100 914 € 1 529 €
3 RUE FREMINVILLE 56 m² 156 184 € 2 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fréminville
Fourchette courante1 814 – 3 284 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fréminville ↗
Recouvrance-Pontaniou
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Recouvrance-Pontaniou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Freminville20 ventes depuis 2014 · 2 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou792 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Freminville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 269 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Freminville a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2022, appartement de 61 m² à 81 000 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue Freminville ?

Non : 1 328 €/m² contre 2 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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