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France › Brest › Prat Ledan › Rue Fregate la Place › n° 13

13 Rue Fregate la Place, Brest

Vendu 232 000 € (3 135 €/m²) en 2021 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 2920055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 652 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Fregate la Place2 026 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +83 %Prat Ledan1 453 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Brest2 063 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO1020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 135 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fregate la Place

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 216 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €
04/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 896 €2 747 €/m² 2 747 €
04/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 000 €3 150 €/m² 3 150 €
26/12/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €
28/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €
23/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 109 500 €2 738 €/m² 2 738 €
16/11/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 500 €2 582 €/m² 2 582 €
31/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €
29/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 973 €2 558 €/m² 2 558 €
31/01/2017 n° 13 · Maison · 3 p. 31/01/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 071 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE FREGATE LA PLACE 48 m² 97 008 € 2 021 €
26 RUE FREGATE LA PLACE 25 m² 50 000 € 2 000 €
3 RUE STEPHANE MALLARME 89 m² 168 032 € 1 888 €
1 RUE STEPHANE MALLARME 75 m² 159 975 € 2 133 €
11 RUE FREGATE LA PLACE 99 m² 181 962 € 1 838 €
3 RUE STEPHANE MALLARME 83 m² 169 984 € 2 048 €
7 RUE FREGATE LA PLACE 80 m² 177 520 € 2 219 €
30 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 32 m² 97 504 € 3 047 €
30 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 21 m² 66 990 € 3 190 €
30 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 58 m² 163 502 € 2 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Frégate Laplace
Fourchette courante1 825 – 2 342 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Frégate Laplace ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fregate la Place39 ventes depuis 2014 · 2 026 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan676 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fregate la Place à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fregate la Place a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 74 m² à 232 000 €, soit 3 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fregate la Place ?

Oui : 3 135 €/m² contre 2 026 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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