France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Florian › n° 1

1 Rue Florian, Brest

Vendu 98 000 € (2 042 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 607 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Florian2 042 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Treornou-Croix Rouge1 548 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 378 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 042 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 214 € À 2 393 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

25/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 111 400 €2 321 €/m² 2 321 €

19/07/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 126 650 €2 111 €/m² 2 111 €

29/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

16/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 500 €1 875 €/m² 1 875 €

21/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 500 €1 554 €/m² 1 554 €

12/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

28/12/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 67 000 €1 396 €/m² 1 396 €

09/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 47 500 €1 696 €/m² 1 696 €

18/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €

16/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Florian, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 607 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 17−6 %1 925 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

RUE FLORIANMÉDIANE DE LA RUE 2 042 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 093 € 3 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BERTRAND D ARGENTRE 89 m² 193 041 € 2 169 €

17 RUE TURGOT 59 m² 123 487 € 2 093 €

17 RUE TURGOT 118 m² 235 410 € 1 995 €

21 RUE TURGOT 77 m² 188 034 € 2 442 €

1 RUE BERTRAND D ARGENTRE 89 m² 139 997 € 1 573 €

187 RUE JULES LESVEN 28 m² 85 008 € 3 036 €

187 RUE JULES LESVEN 29 m² 59 508 € 2 052 €

187 RUE JULES LESVEN 20 m² 48 000 € 2 400 €

187 RUE JULES LESVEN 20 m² 74 260 € 3 713 €

10 RUE TURGOT 173 m² 234 934 € 1 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 093 € à 3 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Florian

Fourchette courante1 813 – 2 284 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Treornou-Croix Rouge

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-35 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut6.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Florian17 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge672 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Florian à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Florian a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 48 m² à 98 000 €, soit 2 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Oui : 2 042 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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