France › Brest › Quizac › Rue du Languedoc › n° 5

5 Rue du Languedoc, Brest

Vendu 81 818 € (1 320 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2920022 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 320 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Languedoc1 701 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quizac1 210 €/m² 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Brest1 628 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 950 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EV0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS120

Dernière vente : 1 320 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 008 € À 2 081 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €

04/12/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

28/04/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

30/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

26/07/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

22/02/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 81 818 €1 320 €/m² 1 320 €

20/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 89 700 €1 993 €/m² 1 993 €

12/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

30/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

25/01/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 500 €1 008 €/m² 1 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Languedoc, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−43 %962 €/m²Appt 74 m² · 48 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI1 320 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 7+17 %1 985 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 701 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 051 € 2 108 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 119 989 € 1 237 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 122 026 € 1 258 €

2 RUE D ANJOU 62 m² 94 984 € 1 532 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 126 003 € 1 299 €

2 RUE D ANJOU 97 m² 125 033 € 1 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Languedoc

Fourchette courante1 594 – 2 031 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2024

Voir Rue du Languedoc ↗

Quizac

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Quizac ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Languedoc55 ventes depuis 2014 · 1 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuizac242 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 1 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Languedoc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Languedoc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 62 m² à 81 818 €, soit 1 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Languedoc ?

Non : 1 320 €/m² contre 1 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue du Languedoc