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France › Brest › Kerelle-Keredern Sud › Rue du Commandant Groix › n° 91

91 Rue du Commandant Groix, Brest

Vendu 297 000 € (1 822 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 822 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue du Commandant Groix1 867 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Kerelle-Keredern Sud1 759 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 035 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN910 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 822 €/m² en 2018 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue du Commandant Groix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2018 n° 91 · Maison · 5 p. 04/04/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 297 000 €1 822 €/m² 1 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 4 605 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DU COMMANDANT GROIX 166 m² 349 928 € 2 108 €
1 RUE DU CHATELIER 63 m² 139 986 € 2 222 €
75 RUE DU COMMANDANT GROIX 134 m² 250 044 € 1 866 €
202 RUE DU COMMANDANT DROGOU 89 m² 181 026 € 2 034 €
8 RUE DU CHATELIER 82 m² 251 658 € 3 069 €
8 A RUE DU CHATELIER 145 m² 449 935 € 3 103 €
8 RUE DU CHATELIER 105 m² 253 575 € 2 415 €
3 RUE DU POHER 103 m² 221 965 € 2 155 €
63 RUE DU COMMANDANT GROIX 113 m² 220 011 € 1 947 €
60 RUE PAUL BURCKEL 85 m² 99 960 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 4 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 325 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Commandant Groix
Fourchette courante1 827 – 2 208 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Commandant Groix ↗
Kerelle-Keredern Sud
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Kerelle-Keredern Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 676 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue du Commandant Groix24 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerelle-Keredern Sud611 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue du Commandant Groix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue du Commandant Groix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2018, maison de 163 m² à 297 000 €, soit 1 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Groix ?

Non : 1 822 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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