France › Brest › Kerelle-Keredern Sud › Rue du Commandant Groix › n° 60

60 Rue du Commandant Groix, Brest

Vendu 350 000 € (4 605 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 29200147 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 605 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +147 %Rue du Commandant Groix1 867 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERKerelle-Keredern Sud1 759 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +119 %Brest2 104 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN773 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 605 €/m² en 2024 · +147 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue du Commandant Groix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/08/2024 n° 60 · Maison · 3 p. 21/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 000 €4 605 €/m² 4 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Commandant Groix, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−33 %1 249 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 51−46 %1 014 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019 n° 55+0 %1 867 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 57−35 %1 220 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017 n° 61−8 %1 720 €/m²Maison 148 m² · vendu 2020 n° 63+4 %1 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021 n° 75+0 %1 866 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023

RUE DU COMMANDANT GROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 867 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−31 %1 289 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 46−1 %1 857 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 54−7 %1 744 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 56 B+31 %2 452 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017

n° 60VOUS ÊTES ICI4 605 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 66 B−16 %1 570 €/m²Maison 86 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue du Commandant Groix →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 289 € 2 927 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DU COMMANDANT GROIX 150 m² 280 050 € 1 867 €

54 RUE DU COMMANDANT GROIX 129 m² 224 976 € 1 744 €

63 RUE DU COMMANDANT GROIX 113 m² 220 011 € 1 947 €

163 RUE DU COMMANDANT DROGOU 147 m² 249 900 € 1 700 €

163 RUE DU COMMANDANT DROGOU 147 m² 301 938 € 2 054 €

16 RUE DE KERELLE 97 m² 187 986 € 1 938 €

3 RUE DU POHER 103 m² 221 965 € 2 155 €

46 RUE DU COMMANDANT GROIX 84 m² 155 988 € 1 857 €

159 RUE DU COMMANDANT DROGOU 93 m² 175 026 € 1 882 €

44 RUE DU COMMANDANT GROIX 102 m² 131 478 € 1 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 2 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commandant Groix

Fourchette courante1 842 – 2 249 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Kerelle-Keredern Sud

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune52ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

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Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue du Commandant Groix24 ventes depuis 2014 · 1 867 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerelle-Keredern Sud611 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue du Commandant Groix à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue du Commandant Groix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 76 m² à 350 000 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commandant Groix ?

Oui : 4 605 €/m² contre 1 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +147 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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