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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Rue des Onze Martyrs › n° 13

13 Rue des Onze Martyrs, Brest

Vendu 120 000 € (2 105 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue des Onze Martyrs, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 053 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Onze Martyrs2 203 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 612 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 954 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Onze Martyrs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 273 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
26/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €
18/02/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 550 €1 273 €/m² 1 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Onze Martyrs, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %2 250 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2022n° 11−16 %1 856 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2026
n° 13VOUS ÊTES ICI2 053 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 15+12 %2 476 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025
RUE DES ONZE MARTYRSMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−4 %2 105 €/m²Appt 97 m² · 14 ventes · 2023n° 4+1 %2 229 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025n° 4 B−10 %1 989 €/m²Appt 93 m² · vendu 2017n° 6−36 %1 418 €/m²Appt 55 m² · vendu 2019n° 8−33 %1 479 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2025n° 10+18 %2 609 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 610 € 3 588 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ONZE MARTYRS 42 m² 103 992 € 2 476 €
11 RUE DES ONZE MARTYRS 59 m² 94 990 € 1 610 €
11 RUE DES ONZE MARTYRS 67 m² 140 030 € 2 090 €
11 RUE DES ONZE MARTYRS 63 m² 140 994 € 2 238 €
4 RUE DES ONZE MARTYRS 41 m² 122 016 € 2 976 €
10 RUE DES ONZE MARTYRS 87 m² 226 983 € 2 609 €
8 RUE DES ONZE MARTYRS 87 m² 157 035 € 1 805 €
9 RUE JEAN JAURES 87 m² 242 034 € 2 782 €
9 RUE JEAN JAURES 87 m² 230 811 € 2 653 €
18 RUE BRANDA 105 m² 282 975 € 2 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 610 € à 3 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Onze Martyrs
Fourchette courante2 095 – 2 716 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Onze Martyrs ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Onze Martyrs39 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Onze Martyrs à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Onze Martyrs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 57 m² à 120 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Onze Martyrs ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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