France › Brest › Kervao-Rural Nord › Rue de Kervao › n° 17

17 Rue de Kervao, Brest

Vendu 214 000 € (2 184 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 327 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Kervao1 912 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Kervao-Rural Nord2 203 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Brest2 431 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN351 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue de Kervao

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 17 · Maison · 5 p. 06/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 214 000 €2 184 €/m² 2 184 €

12/12/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 12/12/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 130 000 €1 327 €/m² 1 327 €

18/03/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 18/03/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 121 500 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Kervao, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+28 %2 453 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020 n° 15+1 %1 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 27−1 %1 901 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 435+56 %2 977 €/m²Maison 142 m² · vendu 2025 n° 645−43 %1 087 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2016 n° 745−17 %1 596 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 1215−5 %1 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018

RUE DE KERVAOMÉDIANE DE LA RUE 1 912 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−27 %1 393 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 6+9 %2 086 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 12−20 %1 530 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 18+3 %1 966 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024 n° 26−16 %1 602 €/m²Maison 103 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 448 € 3 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE KERVAO 78 m² 149 994 € 1 923 €

62 RUE FUSTEL DE COULANGES 96 m² 249 984 € 2 604 €

54 RUE FUSTEL DE COULANGES 94 m² 178 506 € 1 899 €

27 RUE DE KERVAO 101 m² 192 001 € 1 901 €

8 RUE DU TROMEUR 85 m² 130 220 € 1 532 €

41 RUE FUSTEL DE COULANGES 135 m² 195 480 € 1 448 €

18 RUE DE KERVAO 145 m² 285 070 € 1 966 €

170 ALL DES ORMES 125 m² 290 000 € 2 320 €

3 RUE RENE GUY CADOU 99 m² 242 451 € 2 449 €

3 RUE RENE GUY CADOU 99 m² 223 047 € 2 253 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kervao

Fourchette courante1 874 – 2 448 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Kervao ↗

Kervao-Rural Nord

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Kervao-Rural Nord ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut5.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue de Kervao17 ventes depuis 2014 · 1 912 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKervao-Rural Nord469 ventes · 2 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue de Kervao à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue de Kervao a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 98 m² à 214 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kervao ?

Oui : 2 184 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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