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France › Brest › Kerourien Sud › Rue de Kerourien › n° 33

33 Rue de Kerourien, Brest

Vendu 115 000 € (1 554 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 274 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Kerourien2 087 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Kerourien Sud1 513 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 980 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 286 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Kerourien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 122 € À 2 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €
14/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €
01/07/2024 n° 33 · Appartement · 5 p. 01/07/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €
30/10/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/10/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 221 200 €2 087 €/m² 2 087 €
11/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 83 000 €1 122 €/m² 1 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 3 195 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 BD DE PLYMOUTH 44 m² 125 004 € 2 841 €
97 BD DE PLYMOUTH 42 m² 119 994 € 2 857 €
99 BD DE PLYMOUTH 40 m² 112 000 € 2 800 €
99 BD DE PLYMOUTH 61 m² 172 020 € 2 820 €
99 BD DE PLYMOUTH 59 m² 149 978 € 2 542 €
56 RUE FRANCOIS CORDON 56 m² 170 016 € 3 036 €
97 BD DE PLYMOUTH 66 m² 163 020 € 2 470 €
56 RUE FRANCOIS CORDON 41 m² 93 480 € 2 280 €
99 BD DE PLYMOUTH 59 m² 161 306 € 2 734 €
101 BD DE PLYMOUTH 40 m² 100 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Kerourien
Ventes sur la voie4
Voir Rue de Kerourien ↗
Kerourien Sud
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune40ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerourien Sud ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Kerourien29 ventes depuis 2014 · 2 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 513 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Kerourien à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Kerourien a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 74 m² à 115 000 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerourien ?

Non : 1 554 €/m² contre 2 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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