France › Brest › Dourjacq-Quartier Buquet › Rue David › n° 2

2 Rue David, Brest

Vendu 183 000 € (1 926 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 375 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue David2 015 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Dourjacq-Quartier Buquet1 881 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest1 929 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 850 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0302

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 926 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue David

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 884 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 183 000 €1 926 €/m² 1 926 €

30/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/04/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 135 700 €1 428 €/m² 1 428 €

20/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 88 700 €1 123 €/m² 1 123 €

29/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 84 000 €884 €/m² 884 €

17/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/08/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 500 €1 156 €/m² 1 156 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 82 000 €1 262 €/m² 1 262 €

24/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue David, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DAVIDMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4+1 %2 030 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 563 € 3 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE DU DOURJACQ 42 m² 119 994 € 2 857 €

53 RUE DU DOURJACQ 40 m² 105 000 € 2 625 €

53 RUE DU DOURJACQ 42 m² 114 996 € 2 738 €

53 RUE DU DOURJACQ 42 m² 91 980 € 2 190 €

21 RUE SAINT-JACQUES 43 m² 132 010 € 3 070 €

21 RUE SAINT-JACQUES 46 m² 127 696 € 2 776 €

21 RUE SAINT-JACQUES 63 m² 176 022 € 2 794 €

21 RUE SAINT-JACQUES 44 m² 140 008 € 3 182 €

21 RUE SAINT-JACQUES 43 m² 135 192 € 3 144 €

21 RUE SAINT-JACQUES 59 m² 169 507 € 2 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue David

Fourchette courante2 004 – 2 261 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue David ↗

Dourjacq-Quartier Buquet

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Dourjacq-Quartier Buquet ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-6 %

Rendement brut6.6 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 074 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue David15 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDourjacq-Quartier Buquet589 ventes · 1 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue David à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue David a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 95 m² à 183 000 €, soit 1 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue David ?

Non : 1 926 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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