France › Brest › Poulleder-Kernabat › Rue Colette Besson › n° 185

185 Rue Colette Besson, Brest

Vendu 340 000 € (3 091 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 292001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1853 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Colette Besson3 052 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Poulleder-Kernabat1 931 €/m² 324 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Brest2 421 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0828

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Rue Colette Besson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/05/2023 n° 185 · Maison · 7 p. 02/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colette Besson, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 148 n° 202 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−37 %1 932 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019

n° 185VOUS ÊTES ICI3 091 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 205−24 %2 331 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 215−22 %2 366 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE COLETTE BESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 052 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−34 %2 010 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2020 n° 40−41 %1 803 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017 n° 90−27 %2 216 €/m²Maison 97 m² · 3 ventes · 2023 n° 130−8 %2 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 148+3 %3 149 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 202−3 %2 955 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 206+7 %3 261 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 208−9 %2 788 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 683 € 3 815 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

202 RUE COLETTE BESSON 132 m² 390 060 € 2 955 €

148 RUE COLETTE BESSON 80 m² 251 920 € 3 149 €

205 RUE COLETTE BESSON 124 m² 289 044 € 2 331 €

206 RUE COLETTE BESSON 115 m² 375 015 € 3 261 €

90 RUE COLETTE BESSON 97 m² 296 044 € 3 052 €

90 RUE MARTIAL GERGOTICH 95 m² 260 015 € 2 737 €

110 RUE MARTIAL GERGOTICH 100 m² 255 000 € 2 550 €

72 RUE MARTIAL GERGOTICH 89 m² 227 039 € 2 551 €

125 RUE MARTIAL GERGOTICH 96 m² 275 040 € 2 865 €

130 RUE MARTIAL GERGOTICH 101 m² 169 983 € 1 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 683 € à 3 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Colette Besson

Fourchette courante2 937 – 3 090 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2023

Voir Rue Colette Besson ↗

Poulleder-Kernabat

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Poulleder-Kernabat ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUERue Colette Besson15 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPoulleder-Kernabat324 ventes · 1 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Rue Colette Besson à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Rue Colette Besson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/05/2023, maison de 110 m² à 340 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colette Besson ?

Oui : 3 091 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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