France › Brest › Recouvrance-Pontaniou › Rue Caffieri › n° 3

3 Rue Caffieri, Brest

Vendu 140 000 € (2 029 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 214 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −18 %Recouvrance-Pontaniou1 474 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 104 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 029 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Caffieri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 921 € À 2 029 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 64 500 €921 €/m² 921 €

04/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 500 €956 €/m² 956 €

14/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 500 €1 342 €/m² 1 342 €

10/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/05/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 87 500 €1 268 €/m² 1 268 €

18/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

15/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

838 € 2 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE LE GUEN DE KERANGALL 26 m² 39 988 € 1 538 €

22 RUE LE GUEN DE KERANGALL 62 m² 113 088 € 1 824 €

26 RUE LE GUEN DE KERANGALL 72 m² 136 224 € 1 892 €

13 RUE DE LA SOURCE 25 m² 28 000 € 1 120 €

13 RUE DE LA SOURCE 28 m² 73 164 € 2 613 €

18 RUE DE LA SOURCE 54 m² 118 476 € 2 194 €

18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €

18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 84 993 € 2 073 €

18 RUE DE LA SOURCE 61 m² 175 070 € 2 870 €

18 RUE DE LA SOURCE 41 m² 69 987 € 1 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Caffiéri

Ventes sur la voie1

Recouvrance-Pontaniou

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Recouvrance-Pontaniou ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+2 %

Rendement brut6.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRecouvrance-Pontaniou775 ventes · 1 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Caffieri à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Caffieri a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 69 m² à 140 000 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caffieri ?

Oui : 2 029 €/m² contre 2 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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