France › Brest › Kerigonan › Rue Bougainville › n° 2

2 Rue Bougainville, Brest

Vendu 380 000 € (3 248 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 2920020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 436 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Bougainville2 706 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Kerigonan2 619 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Brest2 691 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 188 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN102 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 248 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bougainville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 966 € À 3 248 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 26/04/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 380 000 €3 248 €/m² 3 248 €

26/10/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 26/10/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 285 000 €2 436 €/m² 2 436 €

14/12/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 14/12/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Bougainville, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−45 %1 496 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 11+41 %3 816 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023 n° 15+48 %3 992 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

RUE BOUGAINVILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 706 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 4+18 %3 191 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 10+27 %3 424 €/m²Appt 119 m² · 8 ventes · 2019 n° 12−32 %1 837 €/m²Appt 98 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

929 € 4 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 248 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CAMILLE DESMOULINS 96 m² 314 016 € 3 271 €

4 RUE CAMILLE DESMOULINS 112 m² 350 000 € 3 125 €

7 RUE CONDORCET 113 m² 104 977 € 929 €

13 RUE CONDORCET 70 m² 280 000 € 4 000 €

50 RUE FELIX LE DANTEC 70 m² 310 030 € 4 429 €

11 RUE BOUGAINVILLE 76 m² 290 016 € 3 816 €

52 RUE FELIX LE DANTEC 95 m² 347 985 € 3 663 €

36 RUE DE GLASGOW 160 m² 397 760 € 2 486 €

73 RUE DE GLASGOW 67 m² 226 527 € 3 381 €

14 RUE CAMILLE DESMOULINS 76 m² 241 528 € 3 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bougainville

Ventes sur la voie2

Voir Rue Bougainville ↗

Kerigonan

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-3 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+30 %

Rendement brut4.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 203 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bougainville20 ventes depuis 2014 · 2 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerigonan620 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bougainville à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bougainville a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, maison de 117 m² à 380 000 €, soit 3 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bougainville ?

Oui : 3 248 €/m² contre 2 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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