France › Brest › Kerigonan › Rue Condorcet › n° 7

7 Rue Condorcet, Brest

Vendu 105 000 € (929 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 2920075 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7929 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −65 %Kerigonan2 643 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Brest2 680 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0247

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN187 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 929 €/m² en 2022 · −75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 929 € À 1 858 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/09/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 23/09/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 105 000 €929 €/m² 929 €

31/07/2015 n° 7 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 210 000 €1 858 €/m² 1 858 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Condorcet, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI929 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 13+7 %4 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

RUE CONDORCETMÉDIANE DE LA RUE 3 753 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−15 %3 202 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 16+5 %3 951 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 18−14 %3 228 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 812 € 6 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE CONDORCET 70 m² 280 000 € 4 000 €

12 RUE CONDORCET 97 m² 310 594 € 3 202 €

16 RUE CONDORCET 81 m² 320 031 € 3 951 €

18 RUE CONDORCET 84 m² 315 252 € 3 753 €

47 RUE FELIX LE DANTEC 98 m² 314 972 € 3 214 €

6 PL NICOLAS APPERT 80 m² 220 000 € 2 750 €

4 RUE CAMILLE DESMOULINS 112 m² 350 000 € 3 125 €

65 RUE FELIX LE DANTEC 97 m² 345 999 € 3 567 €

62 RUE FELIX LE DANTEC 60 m² 229 980 € 3 833 €

14 RUE CAMILLE DESMOULINS 76 m² 241 528 € 3 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Condorcet

Fourchette courante3 152 – 3 938 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2022

Kerigonan

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-1 %

Voir Kerigonan ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+30 %

Rendement brut4.2 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 162 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERKerigonan611 ventes · 2 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Condorcet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Condorcet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, maison de 113 m² à 105 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Condorcet ?

Non : 929 €/m² contre 3 753 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -75 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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