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France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Amiral Vallon › n° 2

2 Rue Amiral Vallon, Brest

Vendu 101 000 € (1 656 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 639 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Amiral Vallon1 858 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest1 984 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DE0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 656 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Amiral Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 048 € À 1 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €
28/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
13/11/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
07/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 65 000 €1 048 €/m² 1 048 €
30/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 111 750 €1 802 €/m² 1 802 €
16/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €
06/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 88 000 €1 419 €/m² 1 419 €
04/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €
28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 081 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 656 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE ANATOLE FRANCE 29 m² 33 002 € 1 138 €
67 RUE ANATOLE FRANCE 40 m² 75 720 € 1 893 €
67 RUE ANATOLE FRANCE 36 m² 75 996 € 2 111 €
67 RUE ANATOLE FRANCE 36 m² 117 504 € 3 264 €
67 RUE ANATOLE FRANCE 38 m² 95 988 € 2 526 €
67 RUE ANATOLE FRANCE 38 m² 107 996 € 2 842 €
50 RUE ANATOLE FRANCE 109 m² 143 117 € 1 313 €
50 RUE ANATOLE FRANCE 109 m² 240 127 € 2 203 €
50 RUE ANATOLE FRANCE 28 m² 95 004 € 3 393 €
69 RUE ANATOLE FRANCE 42 m² 121 506 € 2 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Amiral Vallon
Fourchette courante1 619 – 2 066 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Amiral Vallon ↗
Les Quatre Moulins
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Les Quatre Moulins ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-5 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Amiral Vallon38 ventes depuis 2014 · 1 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Amiral Vallon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Amiral Vallon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 61 m² à 101 000 €, soit 1 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Vallon ?

Non : 1 656 €/m² contre 1 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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