France › Brest › Queliverzan › Rue Alice Coudol › n° 21

21 Rue Alice Coudol, Brest

Vendu 185 000 € (2 534 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 292005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 534 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Queliverzan1 667 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Brest2 380 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0249

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN261 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 534 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alice Coudol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alice Coudol, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−6 %2 267 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 9−42 %1 390 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 13−38 %1 500 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI2 534 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25−35 %1 550 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 35+56 %3 755 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022

RUE ALICE COUDOLMÉDIANE DE LA RUE 2 403 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−5 %2 272 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 16−42 %1 399 €/m²Appt 252 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−28 %1 729 €/m²Appt 133 m² · vendu 2023 n° 22 B−23 %1 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2015 n° 26+31 %3 141 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 538 € 4 460 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DUMONT D URVILLE 60 m² 120 000 € 2 000 €

26 RUE ALICE COUDOL 71 m² 223 011 € 3 141 €

6 RUE ALICE COUDOL 101 m² 229 472 € 2 272 €

35 RUE ALICE COUDOL 55 m² 206 525 € 3 755 €

11 RUE BLERIOT 105 m² 320 040 € 3 048 €

6 RUE BLERIOT 160 m² 384 960 € 2 406 €

6 RUE BLERIOT 160 m² 392 000 € 2 450 €

13 RUE JEAN MERMOZ 99 m² 287 298 € 2 902 €

10 RUE DUPLESSIS DE GRENEDAN 90 m² 350 010 € 3 889 €

14 RUE BLERIOT 70 m² 140 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Alice Coudol

Ventes sur la voie4

Queliverzan

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Queliverzan ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERQueliverzan444 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alice Coudol à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alice Coudol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 73 m² à 185 000 €, soit 2 534 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alice Coudol ?

Oui : 2 534 €/m² contre 2 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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