France › Brest › Prat Ledan › Rue Alexis le Moigne › n° 21

21 Rue Alexis le Moigne, Brest

Vendu 80 000 € (1 455 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 382 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Alexis le Moigne1 599 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 075 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0712

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 455 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Alexis le Moigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 879 € À 1 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

03/06/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/06/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 153 450 €1 535 €/m² 1 535 €

30/04/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 000 €1 382 €/m² 1 382 €

05/07/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 194 500 €1 965 €/m² 1 965 €

12/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 80 000 €879 €/m² 879 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

10/04/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/04/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 121 250 €1 213 €/m² 1 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Alexis le Moigne, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−37 %1 000 €/m²Maison 43 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 25+76 %2 820 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2022 n° 27+33 %2 119 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

RUE ALEXIS LE MOIGNEMÉDIANE DE LA RUE 1 599 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %1 640 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 8+9 %1 743 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 12+80 %2 874 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020 n° 16−18 %1 319 €/m²Appt 91 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 4 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ALEXIS LE MOIGNE 44 m² 139 304 € 3 166 €

7 RUE GEORGES MANDEL 55 m² 125 015 € 2 273 €

7 RUE GEORGES MANDEL 55 m² 124 025 € 2 255 €

7 RUE GEORGES MANDEL 28 m² 40 992 € 1 464 €

7 RUE GEORGES MANDEL 57 m² 115 026 € 2 018 €

5 RUE GEORGES MANDEL 84 m² 350 028 € 4 167 €

11 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 77 m² 157 003 € 2 039 €

5 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 68 m² 134 980 € 1 985 €

11 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 94 m² 206 706 € 2 199 €

9 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 77 m² 115 962 € 1 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexis le Moigne

Fourchette courante1 354 – 1 943 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2024

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Prat Ledan

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut6.4 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Alexis le Moigne24 ventes depuis 2014 · 1 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Alexis le Moigne à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Alexis le Moigne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2021, appartement de 55 m² à 80 000 €, soit 1 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis le Moigne ?

Non : 1 455 €/m² contre 1 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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