France › Brech › Limelec › n° 2

2 Limelec, Brech

Vendu 250 000 € (2 101 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5640036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 101 €▼ −36 %

Maison 119 m² vendu, 6 pièces · 17/04/2024

vs la rue : 3 261 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 261 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 333 € à 3 625 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 864 €

Brech · 947 ventes depuis 2014

cette adresse : −27 %

LE BÂTI

1974

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZV0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Limelec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 101 € À 2 101 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/04/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 17/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 250 000 €2 101 €/m² 2 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 973 € 3 716 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 101 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 LIMELEC 88 m² 286 968 € 3 261 €

19 LIMELEC 218 m² 810 088 € 3 716 €

1291 PARC TRE MEN HOARN 119 m² 353 787 € 2 973 €

4 LE MAGOUERO LA LANDE 247 m² 842 764 € 3 412 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 973 € à 3 716 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Limelec3 ventes trop peu de ventes — —

Brech ↗1 011 ventes 3 121 € ▲ +6 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +40 %

Limelec

Ventes sur la voie3

Brech

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut4 %

Voir Brech ↗

Morbihan

Rang de la commune50ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Limelec à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Limelec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2024, maison de 119 m² à 250 000 €, soit 2 101 €/m².

Est-ce cher pour Limelec ?

Non : 2 101 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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