France › Brech › Impasse des Coudriers › n° 21

21 Impasse des Coudriers, Brech

Vendu 245 000 € (2 606 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 564001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 606 €▼ −1 %

Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 05/12/2025

vs la rue : 2 624 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 624 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 585 € à 3 081 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 864 €

Brech · 947 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

2012

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZR0480 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Coudriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 606 € À 2 606 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 05/12/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 245 000 €2 606 €/m² 2 606 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 268 € 5 178 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 IMP DES COUDRIERS 85 m² 221 935 € 2 611 €

4 IMP DES COUDRIERS 89 m² 245 017 € 2 753 €

15 IMP DES COUDRIERS 85 m² 269 025 € 3 165 €

15 IMP DES COUDRIERS 85 m² 217 005 € 2 553 €

9 IMP DES COUDRIERS 85 m² 223 040 € 2 624 €

1 IMP DES COUDRIERS 85 m² 257 210 € 3 026 €

25 RUE DES CHARMILLES 103 m² 241 535 € 2 345 €

33 RUE DES CHARMILLES 95 m² 250 040 € 2 632 €

37 RUE DES CHARMILLES 107 m² 254 018 € 2 374 €

15 RUE DES CHARMILLES 95 m² 279 015 € 2 937 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 5 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse des Coudriers7 ventes 2 624 € ▲ +11 %

Brech ↗1 011 ventes 2 773 € ▲ +5 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +23 %

Impasse des Coudriers

Fourchette courante2 518 – 2 853 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Brech

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brech ↗

Morbihan

Rang de la commune50ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Coudriers à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Coudriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 94 m² à 245 000 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coudriers ?

Non : 2 606 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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