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France › Brech › Impasse des Coudriers › n° 4

4 Impasse des Coudriers, Brech

Vendu 245 000 € (2 753 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 564005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 753 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Brech2 832 €/m² 947 ventesPrix à Brech → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0490
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN214 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Coudriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 14/09/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Coudriers, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+15 %3 026 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 9+0 %2 624 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 15+9 %2 859 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024n° 19+0 %2 611 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 21−1 %2 606 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025
IMPASSE DES COUDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 624 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 753 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 268 € 5 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP DES COUDRIERS 94 m² 244 964 € 2 606 €
19 IMP DES COUDRIERS 85 m² 221 935 € 2 611 €
15 IMP DES COUDRIERS 85 m² 269 025 € 3 165 €
15 IMP DES COUDRIERS 85 m² 217 005 € 2 553 €
9 IMP DES COUDRIERS 85 m² 223 040 € 2 624 €
1 IMP DES COUDRIERS 85 m² 257 210 € 3 026 €
33 RUE DES CHARMILLES 95 m² 250 040 € 2 632 €
25 RUE DES CHARMILLES 103 m² 241 535 € 2 345 €
37 RUE DES CHARMILLES 107 m² 254 018 € 2 374 €
4 RUE DES CHARMILLES 95 m² 233 320 € 2 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 268 € à 5 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Coudriers
Fourchette courante2 518 – 2 853 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Brech
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brech ↗
Morbihan
Rang de la commune50ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBrech947 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brech → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Coudriers à Brech ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Coudriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2022, maison de 89 m² à 245 000 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Coudriers ?

Oui : 2 753 €/m² contre 2 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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