CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brécé › Champolin › n° 5340

5340 Champolin, Brécé

Vendu 155 000 € (1 084 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3553078 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Brécé ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2019
1 084 €▼ −78 %
Maison 143 m² vendu, 5 pièces · 29/05/2019
vs la rue : 5 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
5 000 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 5 000 € à 5 000 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 557 €
Brécé · 269 ventes depuis 2014
cette adresse : −58 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A1328 · BDNB

Ventes enregistrées au 5340 Champolin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 084 € À 1 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2019 n° 5340 · Maison · 5 p. 29/05/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 155 000 €1 084 €/m² 1 084 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Champolin, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5331
CÔTÉ IMPAIR
n° 5073−3 %4 865 €/m²Maison 37 m² · vendu 2020n° 5077−51 %2 467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 5331−64 %1 788 €/m²Maison 165 m² · vendu 2018
CHAMPOLINMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %5 000 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
n° 5340VOUS ÊTES ICI1 084 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 493 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 084 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 CHAMPOLIN 81 m² 405 000 € 5 000 €
5046 L HUILIERE 107 m² 517 452 € 4 836 €
3 BAS RIDOUEL 150 m² 373 950 € 2 493 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 493 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Champolin1 ventes trop peu de ventes — —
Brécé ↗297 ventes 5 000 € ▼ −25 %
Ille-et-Vilaine ↗198 892 ventes 2 330 € ▲ +61 %
Champolin
Ventes sur la voie1
Brécé
Tendance 3 ans+7 %
vs département+115 %
Rendement brut3 %
Voir Brécé ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune45ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗
Bien type : maison de 143 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 343 €
143 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5340 Champolin à Brécé ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5340 Champolin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2019, maison de 143 m² à 155 000 €, soit 1 084 €/m².

Est-ce cher pour Champolin ?

Non : 1 084 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -78 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Brécé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien