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France › Bras › Rue Paul Doumer › n° 2

2 Rue Paul Doumer, Bras

Vendu 163 090 € (2 204 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 831497 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 709 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Bras1 920 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 204 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 2 586 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 163 090 €2 204 €/m² 2 204 €
08/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
20/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 94 000 €1 709 €/m² 1 709 €
20/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 990 €1 418 €/m² 1 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %2 378 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 13+20 %2 848 €/m²Maison 33 m² · vendu 2024
RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 709 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 18 B+3 %2 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 5738−2 %2 325 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 3 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5195 RUE DENIS PAPIN 30 m² 38 010 € 1 267 €
5195 RUE DENIS PAPIN 69 m² 60 030 € 870 €
9 RUE PAUL DOUMER 45 m² 107 010 € 2 378 €
3 RUE JULES FERRY 82 m² 127 018 € 1 549 €
3 RUE JULES FERRY 82 m² 124 968 € 1 524 €
5110 RUE JULES FERRY 168 m² 218 568 € 1 301 €
4 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 263 m² 290 089 € 1 103 €
15 RUE JEAN JAURES 104 m² 73 008 € 702 €
2 B RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 105 m² 185 010 € 1 762 €
5522 PL DU QUATORZE JUILLET 50 m² 160 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Doumer
Ventes sur la voie4
Bras
Tendance 3 ans+14 %
vs département-47 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune86ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBras580 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Doumer à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 74 m² à 163 090 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Non : 2 204 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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