CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bras › Rue Paul Doumer › n° 13

13 Rue Paul Doumer, Bras

Vendu 94 000 € (2 848 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 8314920 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 848 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Bras3 070 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 127 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0N0063 + 0N0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 848 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Paul Doumer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2024 n° 13 · Maison · 2 p. 30/08/2024 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 94 000 €2 848 €/m² 2 848 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 18 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %2 378 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI2 848 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %1 957 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025n° 18 B+3 %2 450 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 5738−2 %2 325 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
812 € 3 846 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5196 RUE DENIS PAPIN 80 m² 280 080 € 3 501 €
2 RUE ARISTIDE BRIAND 268 m² 378 684 € 1 413 €
5199 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 135 m² 305 505 € 2 263 €
9 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 173 m² 210 022 € 1 214 €
18 B RUE PAUL DOUMER 80 m² 196 000 € 2 450 €
5135 RUE JULES FERRY 90 m² 136 980 € 1 522 €
5056 RUE HENRI FABRE 80 m² 156 480 € 1 956 €
5267 RUE DU VINGT QUATRE FEVRIER 100 m² 165 000 € 1 650 €
5213 LE VILLAGE 74 m² 165 982 € 2 243 €
5738 RUE PAUL DOUMER 126 m² 292 950 € 2 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 812 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Doumer
Ventes sur la voie3
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-25 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBras580 ventes · 3 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Paul Doumer à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 33 m² à 94 000 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 2 848 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien