France › Bras › Roulete › n° 5980

5980 Roulete, Bras

Vendu 400 000 € (4 000 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8314910 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 236 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 000 €▲ +10 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 22/12/2023

vs la rue : 3 648 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 648 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 2 584 € à 4 066 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

2002

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0F0488 · BDNB

Ventes enregistrées au 5980 Roulete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 391 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2023 n° 5980 · Maison · 4 p. 22/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/10/2014 n° 5980 · Maison · 4 p. 20/10/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 230 €2 391 €/m² 2 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Roulete, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5974 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−21 %2 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 5677−40 %2 176 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 9001−6 %3 411 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022

ROULETEMÉDIANE DE LA RUE 3 648 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5000 F−22 %2 857 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 5974+7 %3 906 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024

n° 5980VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 9002+3 %3 746 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 9036−37 %2 301 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 176 € 6 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 LA BRASQUE 106 m² 465 022 € 4 387 €

11 A LA BRASQUE 88 m² 324 016 € 3 682 €

10 LA BRASQUE 93 m² 289 230 € 3 110 €

21 LA BRASQUE 90 m² 324 990 € 3 611 €

6007 LA BRASQUE 117 m² 336 258 € 2 874 €

376 LA BRASQUE 75 m² 321 525 € 4 287 €

6 A LA BRASQUE 95 m² 312 455 € 3 289 €

309 B LES ROUTES 149 m² 490 061 € 3 289 €

9035 LA BRASQUE 88 m² 280 456 € 3 187 €

1 B LA BRASQUE 86 m² 316 996 € 3 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Roulane0 ventes trop peu de ventes — —

Bras ↗591 ventes 3 602 € ▲ +1 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −11 %

Chemin de Roulane

Ventes sur la voie0

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-12 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5980 Roulete à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5980 Roulete a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 100 m² à 400 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Roulete ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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