CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bras › Roulete › n° 5974

5974 Roulete, Bras

Vendu 508 000 € (4 164 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8314914 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Bras ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 32 ventes comparables à moins de 236 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
4 164 €▲ +14 %
Maison 122 m² vendu, 4 pièces · 09/01/2024
vs la rue : 3 648 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 648 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 584 € à 4 066 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 825 €
Bras · 580 ventes depuis 2014
cette adresse : +47 %
LE BÂTI
2002
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0F0491 · BDNB

Ventes enregistrées au 5974 Roulete

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 648 € À 4 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2024 n° 5974 · Maison · 4 p. 09/01/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 508 000 €4 164 €/m² 4 164 €
25/08/2021 n° 5974 · Maison · 4 p. 25/08/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 445 000 €3 648 €/m² 3 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Roulete, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5677n° 5980 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63−21 %2 878 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 5677−40 %2 176 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025n° 9001−6 %3 411 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2022
ROULETEMÉDIANE DE LA RUE 3 648 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5000 F−22 %2 857 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021
n° 5974VOUS ÊTES ICI3 648 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5980−12 %3 196 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023n° 9002+3 %3 746 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021n° 9036−37 %2 301 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 176 € 6 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 LA BRASQUE 106 m² 465 022 € 4 387 €
11 A LA BRASQUE 88 m² 324 016 € 3 682 €
10 LA BRASQUE 93 m² 289 230 € 3 110 €
21 LA BRASQUE 90 m² 324 990 € 3 611 €
6007 LA BRASQUE 117 m² 336 258 € 2 874 €
376 LA BRASQUE 75 m² 321 525 € 4 287 €
6 A LA BRASQUE 95 m² 312 455 € 3 289 €
309 B LES ROUTES 149 m² 490 061 € 3 289 €
9035 LA BRASQUE 88 m² 280 456 € 3 187 €
1 B LA BRASQUE 86 m² 316 996 € 3 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 176 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 627 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Roulane0 ventes trop peu de ventes — —
Bras ↗591 ventes 3 602 € ▲ +5 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −8 %
Chemin de Roulane
Ventes sur la voie0
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 122 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5974 Roulete à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5974 Roulete a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, maison de 122 m² à 508 000 €, soit 4 164 €/m².

Est-ce cher pour Roulete ?

Oui : 4 164 €/m² contre 3 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien