France › Bras › La Brasque › n° 9035

9035 La Brasque, Bras

Vendu 280 480 € (3 187 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 831491 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier La Brasque ↗Prix immobilier Bras ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 187 €▲ +1 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 30/07/2021

vs la rue : 3 148 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 148 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 155 € à 4 146 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

2006

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0N1550 · BDNB

Ventes enregistrées au 9035 La Brasque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 3 187 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/07/2021 n° 9035 · Maison · 4 p. 30/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 280 480 €3 187 €/m² 3 187 €

16/07/2015 n° 9035 · Maison · 4 p. 16/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Brasque, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9005 n° 9050 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+15 %3 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 5003−26 %2 331 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 5009−7 %2 922 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 6007−8 %2 895 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2022 n° 9005−17 %2 611 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019

n° 9035VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²2 ventes · dernière 2021

LA BRASQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−1 %3 113 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 22 B−28 %2 279 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+39 %4 387 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 376+36 %4 287 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 9000−28 %2 268 €/m²Appt 105 m² · 11 ventes · 2025 n° 9002−31 %2 173 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 9050−63 %1 167 €/m²Appt 49 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues La Brasque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 502 € 6 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 A LA BRASQUE 95 m² 312 455 € 3 289 €

6007 LA BRASQUE 117 m² 336 258 € 2 874 €

1 B LA BRASQUE 86 m² 316 996 € 3 686 €

376 LA BRASQUE 75 m² 321 525 € 4 287 €

2 LA BRASQUE 80 m² 320 400 € 4 005 €

10 LA BRASQUE 93 m² 289 230 € 3 110 €

9001 CLOS ST ELOI 73 m² 270 027 € 3 699 €

11 A LA BRASQUE 88 m² 324 016 € 3 682 €

5009 LA BRASQUE 87 m² 254 214 € 2 922 €

21 LA BRASQUE 90 m² 324 990 € 3 611 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de la Brasque ↗11 ventes 3 753 € ▼ −5 %

Bras ↗591 ventes 3 440 € ▲ +3 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −13 %

Chemin de la Brasque

Fourchette courante3 286 – 4 109 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de la Brasque ↗

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9035 La Brasque à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9035 La Brasque a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2021, maison de 88 m² à 280 480 €, soit 3 187 €/m².

Est-ce cher pour La Brasque ?

Oui : 3 187 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien