France › Bras › La Brasque › n° 21

21 La Brasque, Bras

Vendu 325 000 € (3 611 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8314915 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 611 €▲ +15 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 13/05/2022

vs la rue : 3 148 €/m² (16 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 148 €

€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes

de 2 155 € à 4 146 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +28 %

LE BÂTI

2004

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0N1456 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 La Brasque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 611 € À 3 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 13/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Brasque, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %2 927 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 11 A+17 %3 682 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 15 B−10 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI3 611 €/m²1 vente · dernière 2022

LA BRASQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 148 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+27 %4 005 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 6 A−13 %2 737 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−1 %3 110 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 14−19 %2 547 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 16−10 %2 818 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 18−26 %2 333 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018 n° 20−1 %3 113 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 22 B−28 %2 279 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2019 n° 26+39 %4 387 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues La Brasque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 502 € 6 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 A LA BRASQUE 95 m² 312 455 € 3 289 €

6007 LA BRASQUE 117 m² 336 258 € 2 874 €

9035 LA BRASQUE 88 m² 280 456 € 3 187 €

1 B LA BRASQUE 86 m² 316 996 € 3 686 €

376 LA BRASQUE 75 m² 321 525 € 4 287 €

2 LA BRASQUE 80 m² 320 400 € 4 005 €

10 LA BRASQUE 93 m² 289 230 € 3 110 €

9001 CLOS ST ELOI 73 m² 270 027 € 3 699 €

11 A LA BRASQUE 88 m² 324 016 € 3 682 €

5009 LA BRASQUE 87 m² 254 214 € 2 922 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de la Brasque ↗11 ventes 3 753 € ▼ −7 %

Bras ↗591 ventes 3 440 € ▲ +2 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −15 %

Chemin de la Brasque

Fourchette courante3 286 – 4 109 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2024

Voir Chemin de la Brasque ↗

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-16 %

Rendement brut3.7 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 La Brasque à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 La Brasque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, maison de 90 m² à 325 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour La Brasque ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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