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France › Bras › La Brasque › n° 9050

9050 La Brasque, Bras

Vendu 57 200 € (1 167 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8314963 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 186 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 167 €▼ −63 %
Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 10/09/2021
vs la rue : 3 148 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 148 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 2 155 € à 4 146 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 825 €
Bras · 580 ventes depuis 2014
cette adresse : −59 %
LE BÂTI
2004
2 niveaux · 16 logements
parcelle 0N1387 · BDNB

Ventes enregistrées au 9050 La Brasque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2021 n° 9050 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 57 200 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 167 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9000 LA BRASQUE 27 m² 77 004 € 2 852 €
9000 LA BRASQUE 105 m² 238 140 € 2 268 €
9000 LA BRASQUE 105 m² 214 515 € 2 043 €
9050 LA BRASQUE 49 m² 57 183 € 1 167 €
9000 LA BRASQUE 75 m² 230 025 € 3 067 €
33 BEAUREGARD 229 m² 468 992 € 2 048 €
33 BEAUREGARD 229 m² 234 954 € 1 026 €
9360 RTE DE BARJOLS 160 m² 375 040 € 2 344 €
22 RUE JEAN JAURES 40 m² 89 000 € 2 225 €
9074 RUE LOUIS BLANC 35 m² 112 000 € 3 200 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de la Brasque ↗5 ventes 2 449 € ▼ −3 %
Bras ↗591 ventes 2 124 € ▲ +12 %
Var ↗280 336 ventes 3 630 € ▼ −34 %
Chemin de la Brasque
Fourchette courante2 268 – 2 758 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Brasque ↗
Bras
Tendance 3 ans+14 %
vs département-41 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune86ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
608 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9050 La Brasque à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9050 La Brasque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2021, appartement de 49 m² à 57 200 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour La Brasque ?

Non : 1 167 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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