CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bras › La Brasque › n° 14

14 La Brasque, Bras

Vendu 270 000 € (2 547 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 8314919 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier La Brasque ↗Prix immobilier Bras ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 75 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 547 €▼ −19 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 19/05/2020
vs la rue : 3 148 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 148 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 2 155 € à 4 146 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 825 €
Bras · 580 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
2003
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0N1449 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 La Brasque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 547 € À 2 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2020 n° 14 · Maison · 5 p. 19/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 502 € 6 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 A LA BRASQUE 95 m² 312 455 € 3 289 €
6007 LA BRASQUE 117 m² 336 258 € 2 874 €
9035 LA BRASQUE 88 m² 280 456 € 3 187 €
1 B LA BRASQUE 86 m² 316 996 € 3 686 €
376 LA BRASQUE 75 m² 321 525 € 4 287 €
2 LA BRASQUE 80 m² 320 400 € 4 005 €
10 LA BRASQUE 93 m² 289 230 € 3 110 €
9001 CLOS ST ELOI 73 m² 270 027 € 3 699 €
11 A LA BRASQUE 88 m² 324 016 € 3 682 €
5009 LA BRASQUE 87 m² 254 214 € 2 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de la Brasque ↗11 ventes 3 753 € ▼ −6 %
Bras ↗591 ventes 3 440 € ▲ +3 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −14 %
Chemin de la Brasque
Fourchette courante3 286 – 4 109 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Chemin de la Brasque ↗
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-16 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 La Brasque à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 La Brasque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/05/2020, maison de 106 m² à 270 000 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour La Brasque ?

Non : 2 547 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien