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France › Branges › Route des Vernets › n° 425

425 Route des Vernets, Branges

Vendu 86 000 € (1 117 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 7150016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4251 117 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Branges1 811 €/m² 409 ventesPrix à Branges → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0694
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 582 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 117 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 425 Route des Vernets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 425 · Maison · 5 p. 06/01/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 86 000 €1 117 €/m² 1 117 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Vernets, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 380n° 600 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−1 %1 316 €/m²Maison 133 m² · vendu 2022
n° 425VOUS ÊTES ICI1 117 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 615−11 %1 187 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024
ROUTE DES VERNETSMÉDIANE DE LA RUE 1 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 380+1 %1 343 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023n° 600 B+11 %1 477 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024n° 640−21 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 810+4 %1 386 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018n° 950+13 %1 500 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025n° 1040+27 %1 686 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 122 € 2 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES GAUTRELLES 94 m² 125 960 € 1 340 €
380 RTE DES VERNETS 116 m² 155 788 € 1 343 €
25 ALL DES ROSEAUX 103 m² 139 977 € 1 359 €
175 B RUE DES GAUTRELLES 98 m² 189 042 € 1 929 €
615 RTE DES VERNETS 139 m² 164 993 € 1 187 €
600 B RTE DES VERNETS 149 m² 220 073 € 1 477 €
105 RUE DES BOULAYS 205 m² 230 010 € 1 122 €
215 IMP DES BONS AMIS 81 m² 207 522 € 2 562 €
45 RTE DES VERNETS 133 m² 175 028 € 1 316 €
85 IMP DES BONS AMIS 80 m² 141 040 € 1 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Vernets
Fourchette courante1 557 – 1 815 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Branges
Tendance 3 ans+13 %
vs département+24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Branges ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune147ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
605 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 425 ?

LA VILLEBranges409 ventes · 1 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Branges → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 425 Route des Vernets à Branges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 425 Route des Vernets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 77 m² à 86 000 €, soit 1 117 €/m².

Est-ce cher pour Route des Vernets ?

Non : 1 117 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Branges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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